Meia Hora, 21/fev
Construtoras investem em empreendimentos que reúnem moradia, trabalho e lazer
Os empreendimentos mistos estão ganhando mais fôlego no Estado do Rio. Esse tipo de construção reúne moradia, trabalho e lazer no mesmo local.
O modelo, que já é muito conhecido em outros países, está atraindo construtoras e pessoas interessadas. Empresas como Rossi, João Fortes Engenharia, Brookfield, Labes Melo e Calper investem em projetos imobiliários com esse perfil.
Segundo o diretor regional da Rossi, Rafael Cardoso, a característica principal dos empreendimentos mistos – também conhecidos como mixed-use – é a comodidade. Isso porque é possível, por exemplo, trabalhar, se divertir, ir ao médico e fazer compras em um mesmo espaço. “Isso vem para solucionar um grande problema: ninguém mais tem tempo e disposição de se locomover por grandes distâncias. Há uma grande demanda por modelos como esse, em especial na Região Metropolitana”, explica Rafael.
Para o diretor da Sawala Imobiliária, Sandro Santos, a tendência está mais concentrada na Zona Oeste do Rio. “A praticidade de poder morar e trabalhar no mesmo local vem atraindo várias famílias. Às vezes, perdemos muito tempo no trânsito e, para resgatar um pouco da qualidade de vida, essa opção se torna muito atraente”, afirma Sandro, que lembra lançamentos enquadrados nesse modelo de construção no Recreio dos Bandeirantes e no município de Macaé. Os dois empreendimentos são da construtora Calper e comercializados pela imobiliária.
Unidades na Z. Oeste e Caxias
A tendência dos empreendimentos mistos chegou à Freguesia, Jacarepaguá. A Leduca vai construir no bairro o Genesis – Apartments, Business & Services. Primeiro mixed-use da região, o condomínio reunirá dois edifícios residenciais com serviços e vim comercial.
A Rossi também investe no segmento com o Rossi Multi, que será construído em Duque de Caxias. No local, haverá mall, torres comerciais, hotel e condomínio residencial.
A João Fortes Engenharia lançou o Fusion Work & Live, em Itaguaí. Serão sete blocos, com cerca de 98 mil metros quadrados de área construída, com lojas, salas comerciais, residencial com serviços, apart-hotel e residencial de dois e três quartos na primeira fase.
Lojas, estúdios e residências
A Brookfield Incorporações lançou recentemente o Union Square, na Barra da Tijuca, que terá Union Mail, com lojas e estúdios, Union Work, com salas comerciais, Union Suites, prédio residencial com serviços, e Union Home, residencial com 151 unidades projetadas para todos os perfis familiares.
No Recreio dos Bandeirantes, a Labes Melo prepara o lançamento do seu primeiro complexo mixed-use. Segundo o diretor Eric Labes, serão 500 unidades: 300 residenciais e 200 comerciais, entre salas e lojas.
Macaé também está atraindo empreendimentos de uso misto. A construtora Calper lança na região o Nexus Hotel & Residences, com 1.828 unidades, entre quartos de hotel e apart-hotel, além de 27 lojas.