APARTAMENTO - (Cobertura)

• COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO BRAVO
• Localização: Rua Jiçara, Centro – Campo Grande

📐 Ficha Técnica do Imóvel (O que o cliente quer saber primeiro)

• Área Privativa: 250,70 m²
• Quartos: 4 dormitórios (sendo 2 suítes)
• Banheiros: 4 no total
• Vagas de Garagem: 2 vagas

🌟 Diferenciais da Cobertura (O grande atrativo)

• Lazer Exclusivo: Piscina e churrasqueira privativas na cobertura.
• Espaço Gourmet: Varanda gourmet também equipada com churrasqueira.
• Vista: Panorâmica e completamente livre.
• Acabamento Premium: Prédio de alto gabarito com fachada em textura e pastilha, guarda-corpo em alumínio anodizado com vidro temperado estrutural esverdeado e janelas em alumínio com pintura eletrostática.

🏢 Infraestrutura do Condomínio (Exclusividade e Lazer)

• Exclusividade: Apenas 2 blocos (28 unidades por bloco), totalizando 56 famílias.
• Privacidade: Apenas 4 unidades por andar e 2 elevadores por bloco.
• Segurança: Portaria e segurança 24h.
• Lazer Completo: Área de fitness, espaço gourmet, espaço para festas, jardim, área de recreação infantil e piscinas.

📍 Localização Privilegiada

• Perfil: Ponto estritamente residencial no melhor local de Campo Grande.
• Conveniência: Próximo ao centro comercial, shoppings, colégios e restaurantes.

💰 Valores e Informações Financeiras

• Preço de Venda: R$ 980.000,00
• Taxa Condominial: R$ 1.876,97
• IPTU 2026: R$ 502,30 (por cota)