APARTAMENTO - (Padrão)
Rua Aguiar - Tijuca, Rio de Janeiro / RJ
Valor: R$ 650000,00
(21) 98489.5226 - (21) 98489.5228
🔗 Perfeito para quem busca espaço, localização estratégica e a chance de planejar o lar dos sonhos.
📌 Destaques do Imóvel
-
- Planta Generosa: São 99 m² de área útil com ambientes amplos, excelente iluminação e ventilação natural.
- Área Íntima: 3 quartos confortáveis + 2 banheiros sociais + 1 lavabo.
- Área de Serviço Completa: Cozinha espaçosa, lavanderia arejada e dependência completa de empregada.
- Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga no condomínio.
📍 Localização e Exclusividade
-
- Mobilidade Urbana: Apenas 5 minutos a pé do Metrô São Francisco Xavier e colado ao Largo da Segunda-Feira.
- Perfil da Rua: localizado em uma rua arborizada, residencial e tranquila – Rua Aguiar
- Privacidade Máxima: Prédio exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar.
📊 Informações Financeiras
-
- Valor de Venda: R$ 650.000,00 (Excelente valor por m² na região)
- Taxa Condominial: R$ 1.058,00 / mês
- IPTU (2026): R$ 2.195,00 anual (ou 10x de R$ 219,50)
💡 Por que esta é uma grande oportunidade?
Imóveis antigos na Tijuca são famosos pela estrutura sólida e cômodos grandes, algo raro nos lançamentos atuais. Este apartamento é uma verdadeira tela em branco: o valor atrativo de venda compensa o investimento em modernização, garantindo uma alta valorização patrimonial após a reforma.
📞 Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!
Informações
Idade do Imovel: 1970 anos Banheiros: 3 Area Util: 99,00 m² Area Total: 99,00 m² Vagas: 1Outras Informações
Mais Valores do Imóvel
Imóvel: R$ 650000,00 Condomínio: 1.058,00 IPTU: 219,50
Imagens
