CASA - (Casa de Condomínio)

Espetacular Casa Triplex com 4 Quartos e Lazer Completo no Recreio!

Se você busca o espaço, a privacidade e o charme de morar em uma casa triplex, sem abrir mão da segurança e da infraestrutura de um condomínio fechado, esta é a oportunidade perfeita no Condomínio Chácara do Recreio. Posição de fundos, garantindo um ambiente muito mais silencioso e reservado.

🏡 Distribuição por Pavimentos (211m²)

• 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional e 1 quarto (excelente para hóspedes, escritório ou pessoas com mobilidade reduzida).
• 2º Pavimento: 2 quartos confortáveis e bem arejados para total privacidade da família.
• 3º Pavimento: 1 quarto privativo, oferecendo um ambiente versátil que pode ser adaptado conforme a sua necessidade (suíte, sala de TV ou home office).

✨ Diferenciais do Imóvel

• Tipo: Casa triplex integrada ao condomínio.
• Vagas: 2 vagas de garagem exclusivas.

 🏢 Infraestrutura e Lazer do Condomínio

O condomínio conta com portaria 24 horas e monitoramento por câmeras, oferecendo total tranquilidade, além de uma área de lazer de clube:

• Piscina e Saunas (seca e a vapor)
• Churrasqueira e amplo Salão de Festas
• Academia moderna e Espaço Beleza
• Quadra poliesportiva
• Salão de jogos adulto e Parque infantil para as crianças

 📍 Localização Estratégica

Situado na Avenida Genaro de Carvalho, 315, no coração do Recreio dos Bandeirantes:

• Comércio e Conveniência: Próximo ao Recreio Shopping e Américas Shopping.
• Mobilidade: Ampla rede de transporte público (BRT, ônibus, táxis e vans).
• Serviços: Próximo a colégios renomados, bancos, clínicas e hospitais.

 💰 Informações Financeiras

• Preço de Venda: R$ 890.000,00
• Taxa Condominial: R$ 1.650,00
• IPTU (Valor Anual 2026): R$ 6.297,00 (já inclusa a taxa de lixo — TCL, parcelado em 10 cotas de R$ 629,70).