Meia Hora, 14/fev
Condomínios devem fazer um orçamento até março para evitar entrar no vermelho
Para evitar surpresas nas contas de condomínio e não ficar no vermelho durante o ano, é importante elaborar uma previsão orçamentária, que deverá ser discutida em assembleia geral ordinária. Segundo o Secovi Rio (Sindicato da Habitação), o início do ano é a época ideal para reunir os condôminos, conversar sobre o tema e aprová-lo.
De acordo com a instituição, será preciso elaborar um orçamento com as receitas e despesas para o ano inteiro. O ano-exercício coincide com o ano-calendário. Mas o vice-presidente de Assuntos Condominiais do Secovi Rio, Alexandre Corrêa, destaca que é necessário observar o que a convenção determina. “Em geral, a previsão orçamentária pode ser discutida em assembleia até março e é preciso levar em consideração os reajustes que acontecem todo ano nas contas de consumo, como água e energia, nos salários dos funcionários e nos contratos de manutenção, além de prever um valor por conta da inadimplência. A recomendação é fazer uma estimativa e aumentar a cota condominial nesta proporção”, explica.
Corrêa ressalta ainda que não é saudável para o condomínio manter a cota congelada, pois quando os aumentos surgirem, será preciso recorrer às cotas extras. Outra recomendação é considerar as projeções para a inflação do ano. Só que existem imprevistos. Por isso, a importância de manter um fundo de reserva, que é para ocasiões emergenciais.