Mercado está com condições favoráveis para compra da casa própria, com juros mais baixos
O momento é bom para realizar o sonho da casa própria. Os financiamentos estão com juros mais baixos. Além disso, segundo especialistas, os preços dos imóveis estão estáveis e, em alguns bairros, até menores. Para completar, construtoras e imobiliárias oferecem vantagens para o fechamento do negócio.
Assim como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil abaixaram os juros do finan-ciamento habitacional, o setor privado também mexeu nas taxas e reduziu os valores cobrados. No Santander, por exemplo, ela pode chegar a 8,8% ao ano, mais TR (Taxa Referencial). O prazo de pagamento foi alterado – de 30 para 35 anos.
“A queda da taxa de juros é importante para o mercado imobiliário, pois oferece melhores condições para a compra da casa própria. Com o financiamento mais acessível e o crescimento da economia, a demanda do mercado imobiliário continuará aquecida. É uma redução significativa e que aponta tendência, já seguida por outros bancos”, afirma Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel e vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ).
Segundo o diretor de Negócios Imobiliários do Santander, José Roberto Machado, quanto mais relacionamento com a instituição, melhores condições o correntista terá de conseguir taxa menor. O cliente conta ainda com assessoria especializada durante o financiamento. “As condições são favoráveis. O déficit habitacional é grande. O alongamento de prazos, queda da taxa de juros e aumento da renda da população vão manter a procura.
Relacionamento com o banco
Os bancos passaram a levar em consideração ainda mais o relacionamento que o cliente mantém com a instituição. A estratégia está presente no Itaú, Santander, Banco do Brasil e Caixa. Os clientes que optam por ter conta salário com o banco, por exemplo, são beneficiados com melhores condições.
A parceria da Brasil Brokers com o HSBC garante mais vantagens para quem comprar imóvel oferecido pelas imobiliárias do grupo. Segundo o diretor da empresa, Josué Madeira, os juros são ainda mais competitivos e os prazos para assinatura do contrato menores. “Nossos clientes contam com estrutura exclusiva para concessão do financiamento imobiliário. O contrato poderá ser assinado no local que o cliente preferir.”
Medidas consideradas positivas
Os construtores apoiam as medidas adotadas para reduzir ainda mais as taxas de juros dos financiamentos imobiliários. “A iniciativa é positiva O aumento da escala de empréstimos é que será, no futuro, o grande resultado dos bancos”, afirma Carlos Eduardo Penna, diretor da Efer.
Para o diretor do Grupo CPS, Bruno Vaz, a competitividade entre os bancos é sempre vantajosa para todos os envolvidos no negócio. Hoje, as empresas conseguem atingir nicho de mercado maior em função das facilidades na concessão de crédito. “Havia clientes que, com prazo de 30 anos, não conseguiam financiar um imóvel e, hoje, com a ampliação para 35, esse mesmo cliente já se adequa ao perfil deste imóvel.”
fonte: ADEMI/RJ