InfoMoney – 28/06/2013
Primeiros passos
Ao receber as chaves do novo imóvel, verifique os sistemas elétricos e hidráulicos, canalização de esgoto, nível de escoamento da água, vazamentos e grelhas. Aproveite para medir cada cômodo para ter certeza de que são as mesmas medidas que constam na planta e teste o funcionamento das fechaduras. Lembre-se de que quando as chaves são entregues, o morador precisa assinar um documento confirmando o ato. Porém, é preciso ler atentamente os papéis, pois neles não pode constar que a vistoria já foi feita ou que o mutuário concorda com o estado do imóvel.
Reclamações
O morador tem até 90 dias para reclamar sobre defeitos aparentes na vistoria; já no caso de defeitos ocultos, o prazo é de um ano a contar do dia em que o vício ou defeito apareceu. As datas são as mesmas quando se trata de defeitos em áreas comuns de condomínios. Caso a métrica do imóvel esteja errada, lembrando que existe uma tolerância de 5 cm, o mutuário tem 90 dias para apresentar por escrito a reclamação para a Construtora. Se o morador continuar interessado em morar na propriedade, o abatimento no preço deverá ser negociado com a empresa.
Mudanças
O comprador pode contratar de forma adicional, as mudanças que deseja fazer no interior do imóvel que está comprando, enquanto ele está na planta. Neste caso, a construtora estabelece um prazo máximo para que ela faça as alterações junto à prefeitura. Passando este prazo, as mudanças não são mais permitidas.
Condomínio
A Taxa Condominial deve ser paga em duas partes; a primeira após a entrega das chaves, porém antes da assembleia de especificação do condomínio. Já a segunda parte deve ser paga depois da assembleia de instalação do condomínio, quando o síndico deve apresentar o orçamento da taxa para os 12 meses seguintes.